Google Earth y catastro en 3d en el navegador

Es de esos movimientos de Google que logran una gran repercusión en la blogosfera, y éste blog también quiere hacerse eco de la noticia por la relación que existe entre el mundo geoespacial y el inmobiliario.

Google ha presentado recientemente el Google Earth Api, una plataforma para realizar "mashups" con un Google Earth adaptado al navegador (solamente disponible de momento para Windows, y precisa instalación de un plug-in).

Llevándo la idea al campo de Catastro, he realizado una pequeña adaptación del servicio que existe actualmente de integración de Catastro con Google Earth, pero usando la nueva API.

Para los que reciban la entrada por mail o por rss, es necesario visitar la entrada original del blog e instalarse el plug-in para poder visualizarlo. Hay que esperar un poquito para que el mapa de catastro se valla actualizando. Te puedes mover más cómodamente pulsando las teclas CTR, ALT o Mayús + rueda del mouse. No he conseguido quitar el letrero gigante que aparece en la parte superior.



Éste tipo de movimientos, hace pensar que Google quiere migrar su aplicación de escritorio estrella al navegador. Iremos viendo como van apareciendo aplicaciones que se apoyan en éste API, muchas de ellas serán útiles para el sector inmobiliario, como por ejemplo los mashups de posicionamiento de inmuebles.

Desde éste blog quiero mandar el mensaje a todos aquellos que administran información geoespacial, tales como ortofotografías, planos, topografías, puntos geolocalizados, y demás datos espaciales, para que pasen los datos a estándares como son el WMS o el KML, que permiten que se pueda avanzar más rápidamente en el mundo de de la información geográfica, además de facilitar la construcción de mashups.

Parece además, que estamos un poco más cerca del anunciado Catastro en 3d. Trabajaré para buscar una buena integración de ésta pequeña demo con GoolzOOm.

Actualización: parece que, cuando he colocado la demo en el blog, el mapa de catastro no se recarga. Verlo mejor en éste enlace.

Actualización 2: Un rato investigando cómo poner el PGOU dentro del api de Google Earth. El restultado es el siguiente:



Ver también en éste enlace.

Geocoding inverso del catastro

Es notable el esfuerzo que está realizando el IDEE por proveer a los desarrolladores de herramientas para construir aplicaciones que facilite el acceso a los recursos y la información que es de todos. Resulta que en España nos encontramos en primera posición a nivel global en cuanto a Infraestructuras de Datos Espaciales. Una situación singular que ha venido favorecida por las iniciativas individuales de las instituciones, el empuje de las Comunidades Autónomas, la política de datos adoptada, el alto nivel tecnológico alcanzado en este campo, y por supuesto al IDEE. Se explica más detalladamente en el documento Una nueva etapa: hacia la IDE 2.0.

Un buen ejemplo del nivel alcanzado en éste campo es la nueva funcionalidad que ofrece el catastro para poder realizar geocoding inverso. Hasta ahora, los desarrolladores únicamente teníamos la posibilidad de obtener las coordenadas geográficas a partir de una dirección postal mediante del servicio de geocoding de Google, y más concretamente a través del API de Google Maps. Sin embargo, ahora tenemos también la posibilidad de hacer justamente lo contrario: obtener la dirección postal a partir de una coordenada, mediante el catastro español y con un nivel de exactitud realmente asombroso. Basta con hacer una llamada HTTP pasando las coordenadas como parámetros y obtenemos un XML con la dirección postal. Por ejemplo encontramos la Puerta del Sol de Madrid en la coordenada 40.4165, -3.7035.

El uso de geocoding inverso da pie a crear nuevas aplicaciones que permitirán al usuario obtener más información del lugar donde se encuentra.

Más información sobre el acceso al geocoding inverso del catastro en ésta página.

Google como testigo de los que buscan chollos inmobiliarios

Desde Google Trends ya se puede observar cómo el término urge ha incrementado considerablemente el número de búsquedas en el buscador desde hace unos meses. Barcelona y Madrid, son las ciudades desde donde más se busca éste término.

Y esque hay mucha gente que ha salido a la caza de los chollos inmobiliarios, y ahora usan las nuevas herramientas como los buscadores, rss, etc. Para el que quiera empezar a buscar chollos inmobiliarios, quizás le pueda servir de ayuda la Guía para buscar chollos inmobiliarios por Internet:

• Parte I. Búsqueda mediante filtros fuertes y palabras clave.
  
• Parte II. Subastas Inmobiliarias por Internet.
  
• Parte III. Búsqueda mediante técnicas de programación.
  

Visto en Mafiainmobiliaria.

Por favor, Streetview en España... ya!

A partir de ahora, las imágenes de Google Streetview se pueden insertar en otras páginas webs, de forma que es posible navegar por las calles a modo de visita virtual desde la calle. El resultado es simplemente excepcional (desplazarse por la imagen arrastrando el mouse):

La verdad que sería genial poder mostrar automáticamente las parcelas y chalets con esta herramienta. Será en un futuro uno de los valores añadidos que tendrán los portales con anuncios que estén perfectamente localizados.

Visto en Future of Real Estate Marketing.

Las futuras aplicaciones inmobiliarias correrán sobre móviles.

Cada vez conozco a más gente que no puede salir a la calle sin su pda o su Blackberry. La web 2.0 evoluciona hacia la ubicuidad, y los móviles se planean como el próximo dispositivo fundamental de acceso a la información. Eso si, para ello será necesario que las operadoras abaraten los precios de conexión con el móvil.

Recientemente Google ha publicado la plataforma para móviles Android, la cual se trata de una plataforma abierta para que cualquiera pueda desarrollar sus propias aplicaciones para teléfonos móviles, con la ventaja de disponer de una librería muy completa con la cual interactuar con todas las opciones del teléfono (agenda, llamadas, Internet,..). Es decir, que se pone de manos de cualquier programador, toda una plataforma de desarrollo de aplicaciones móviles para poder echar a volar la imaginación con nuevos programas. Google repartirá 10 millones de dólares en premios a las mejores aplicaciones realizadas con Android. Además, el futuro Gphone, correrá las aplicaciones realizadas con la plataforma Android.

Tal y cómo se comenta en Future of Real Estate Marketing es fácil comenzar a imaginar las futuras aplicaciones para el sector donde, por ejemplo, se podría ver a través de su móvil las ofertas de inmuebles de la zona en la que te encuentras en determinado momento, mostrarlas en un mapa, sacar información del entorno, y contactar por teléfono con el anunciante. ¿Todo dentro de la misma aplicación? Solamente hay que echarle imaginación.

La geolocalización es el aspecto en el que más agusto se encuentran los objetivos de Google con las necesidades del sector inmobiliario, y los móviles serán sin duda el punto de encuentro, además de un dispositivo fundamental para el agente 2.0.

Google OpenSocial y su aplicación en el sector Inmobiliario

Ha sido el tema más comentado en la blogosfera desde hace ya unos días, el anuncio por parte de Google de la API OpenSocial, que permite a cualquier persona construir aplicaciones de contenido social partiendo con una gran red de contactos contenidos en redes sociales como MySpace, Xing, Hi5, LinkedIn, etc.

OpenSocial no es del todo fácil de entender (el gráfico puede ayudar un poco a comprenderlo) pero básicamente se puede definir como una API en Javascript que permite interactuar con webs sociales de forma transparente y sin tener que hacer diferentes programaciones para cada una de ellas, porque todas se encuentran conectadas bajo la misma API. Todo esto permite que cualquiera pueda diseñar gadgets que interconecten a un gran volumen de contactos de diferentes redes.

Si por algo se caracteriza el negocio inmobiliario, es por la gran necesidad de establecer buenas relaciones sociales, tanto para aumentar el número de contactos, como para mejorar las relaciones con cada uno de ellos. Podemos ver las relaciones sociales del sector inmobiliario divididas es dos grupos: por un lado la relación entre agente-cliente (tanto comprador como vendedor), y por otro lado la relación entre agente-agente (o relación de colaboración entre agentes). En el ramo del producto inmobiliario de inversión, se podría decir que el mayor valor que acumula una persona a lo largo de su trayectoria profesional, es su cartera de clientes y de colaboradores.

Actualmente y que yo sepa, no existe en España ninguna red social especializada en el sector inmobiliario que interconecte a profesionales (en E.E.U.U tenemos ActiveRain o también Zolve), lo más que existen son sistemas sociales de publicación de noticias, algunos blogs de contenido inmobiliario, o el uso de redes sociales profesionales como Xing. Sin embargo, hay un campo importante que puede explotar mejor las relaciones entre agente-cliente, como por ejemplo las webs sociales de MySpace o Facebook, y es ahí por donde se pueden empezar a pensar en aplicaciones sociales que usen OpenSocial para establecer relaciones con clientes o incluso también para que un comprador pueda llegar a establecer una relación directa con un vendedor.

Si Google lanza una API para poder desarrollar aplicaciones sociales, es porque efectivamente considera que muchas cabezas pueden pensar mejor que una, o como ellos mismos dicen: "la web es mejor cuando es social". Sin duda es una buena oportunidad para los programadores de aplicaciones de tomar posiciones, no sólo para su beneficio, sino también para el resto de la web social.

Google habla sobre el sector Inmobiliario

Un interesante vídeo en el que se entrevista a Justin McCarthy, responsable de Google para los anuncios locales, en el que habla acerca de Google Base, de los agentes inmobiliarios, y de los planes que tiene la compañía dentro del sector.

Real Estate Video by - Real Estate Blogger

Visto en Future of Real Estate Marketing.

¿Qué es lo que la gente está buscando?

A través de Ojobuscador, me entero de que Google Trends, la herramienta de Google para comparar qué palabras son las que la gente está buscando en Internet y con qué frecuencia, ahora se actualiza diariamente.

Google Trends es una fabulosa herramienta, no sólo desde el punto de vista SEO, sino también para ayudar a realizar estudios de mercado, conocer las tendencias culturales, y saber en definitiva qué términos está buscando la gran masa. Así por ejemplo, podemos hacer una comparativa de cuanta gente busca parcelas, fincas, solares y terrenos, o también cuantos buscan pisos, chalets, y locales, comparar la búsqueda de pisos en Madrid y Barcelona, Idealista con Fotocasa, Zillow con Realtor, incluso observar cómo la búsqueda de alquiler de vivienda en España ha subido en los últimos meses, o estudiar cómo la gente busca apartamentos en la playa justo antes de verano.

Si tenemos una web y queremos optimizarla para que contenga las mejores palabras claves que vallan dirigidas a la gran masa, podemos hacer una búsqueda de sinónimos que encajen con nuestro producto. Así por ejemplo, en la búsqueda de alojamiento rural, podríamos comparar las palabras "casa rural, hostal rural, hotel rural, apartamento rural, albergue". No obstante, hay que tener en cuenta que no siempre dirigirse a la gran masa será la mejor opción, a la hora de optimizar una web no hay que olvidarse nunca del concepto de Long Tail.

Presentaciones online con Google Docs, mas opciones sencillas para enseñar inmuebles de forma online.

A través de Genbeta, me entero de que por fin Google Docs ha añadido el tan esperado Power Point Online.

Con ésta nueva herramienta, podremos compartir con otras personas los dossieres y presentaciones que tengamos en formato .ppt (Power Point), en vez de tener que enviarlos continuamente por mail. Podemos ver un ejemplo de una presentación en este enlace.

Podemos compartir la información de un inmueble que tenemos en formato de presentación de Power Point de manera muy sencilla:

1. Vamos a Google Docs, y seleccionamos "subir" o "upload" y seleccionamos el archivo .ppt.
   
2. Una vez que lo hayamos subido, nos abrirá automáticamente el editor de Power Point online con la presentación, donde podemos hacer los últimos retoques.
   
3. Pulsamos en "publicar", donde nos generará la url que deberemos de dar a las personas a las que queremos enseñarles la presentación.

Como el resto de los archivos de Google Docs, también existe la posibilidad de restringir el acceso a la presentación a quienes nosotros queramos.

También puede valer para hacer una web muy sencilla de nuestra empresa, algo así como lo que podemos ver en éste ejemplo en inglés.

Widgets y gadgets inmobiliarios de Google

Los widgets y los gadgets son pequeñas aplicaciones que se integran dentro de otras, de tal manera que podemos usarlas desde otros lugares y así ahorrarnos tiempo. En Google tiene principalmente dos maneras de añadir éste tipo de aplicaciones, por un lado en Google Maps donde podemos añadir lugares de interés o hacer búsquedas concretas, y por otro en iGoogle (página de inicio personalizada de Google), donde podemos añadir las aplicaciones y utilidades que usamos más a menudo para tenerlas todas integradas en el mismo lugar.

A continuación, aquellos que considero más importantes para el sector inmobiliario.

En Google Maps:

• Long Distance Measure. Para medir distancias entre puntos sobre Google Maps.
• Búsqueda de casas Nestoria. Para realizar búsquedas de inmuebles sobre la base de datos de Nestoria.
• Búsqueda de inmuebles en Trovit. Igual que el anterior pero dentro del portal Trovit (antiguo Casabuscador).
• Promociones de obra nueva en Urbaniza. Para buscar obra nueva dentro del portal Urbaniza.com
• Path Profiler. Dibujas una línea entre dos puntos y obtienes un corte trasversal del terreno.
• Elevation Contours. Carga sobre el mapa una capa de elevaciones del terreno.
• Madrid, España para los turistas. Información muy útil para turistas, restaurantes, metros, lugares, etc. desde la wikipedia.

En iGoogle: (más que gadgets concretos para inmobiliarias, son herramientas de utilidad)

• MSN Messenger 3.0 y Gtalk. Para poder hablar con tus contactos el Messenger o de GTalk.
• Gmail y Hotmail. Para poder leer y escribir tus correos de Gmail y de Hotmail.
• Google Reader. Para leer de un vistazo todos tus feeds. También es posible añadir el feed de un blog concreto.
  
• Google Calendar Viewer. Para editar tu calendario de Google.
• Wordreference y Wikipedia. Wordreference para realizar traducciones a otros idiomas. Wikipedia para consultar la mayor enciclopedia rápidamente.
• Búsqueda de mapas en Google. Para buscar direcciones en los mapas de Google Maps.
• Calculadora y conversor de moneda.
• Información de el tiempo, e imágen satélite Europa.
  

También podemos hacer más búsquedas de widgets en iGoogle o en Google Maps.

¿algun otro que merezca la pena mencionar?

Google Notebook para gestionar la búsqueda de vivienda

Hace unos días me vi en la situación de tener que buscar casa, lo que aproveché para tratar de aprender sobre los problemas que uno se encuentra cuando está "del otro lado". Dejando al margen los aspectos referentes a los precios de los inmuebles, burbuja inmobiliaria, etc, uno de los problemas que me encontré fue el de la saturación de información y de tareas: portales inmobiliarios con diversos anuncios que me interesaban, inmobiliarias que te llaman ofreciéndote sus productos, inmuebles que has concertado visitar, propietarios a los que has quedado en llamar, teléfonos que comunican, etc. Llegué a tener tal saturación de información hasta llegar el punto de ir a ver un inmueble y no recordar muy bien siquiera las características y precio de este. Por ello dedici empezar a ordenar de alguna manera toda esta información con Google Notebook. Se trata de un block de notas online, muy sencillo de manejar y que hasta ahora únicamente usaba para recopilar información de paginas webs para luego elaborar las entradas de este blog. Te permite anotar cualquier tipo de información, poner un título, links, compartir las notas, y lo más importante de todo, tenerlo accesible desde cualquier ordenador con Internet. Esta herramienta, junto con Google Calendar, me han ayudado bastante en la gestión de tareas, y me están resultando también muy útiles para gestionar la búsqueda de muebles, comparar ofertas de adsl, etc. Finalmente ya tengo mi nueva casita, para los curiosos.. es la de la foto.

GoogleAstro ahora es GoolzOOm

Buena acogida de GoogleAstro en Internet. Se comenta en diferentes sitios como meneame, topografiando, Rubén Calvo, ItSpanish, hablandodesigns, y otros muchos blogs, incluso a pesar de llevar tan sólo 3 días en funcionamiento, lo han incluido en el top 10 de los mejores mashup's hispanos. Muchas gracias a todos.

Sin embargo, me he visto obligado a cambiar el nombre, gracias sobre todo a las sugerencias que he recibido, y por eso ahora GoogleAstro se llama GoolzOOm, un nombre más 2.0 y menos "conflictivo".

Ya se puede ver además la ficha catastral de cada parcela simplemente pinchando sobre el mapa a cierta altura. Todas las sugerencias serán bienvenidas.

Google Maps + Catastro = GoogleAstro

De la necesidad de usar habitualmente el Google Maps y el Catastro Virtual, se me ocurrió que sería buena idea integrar ambos servicios en uno, y de ahí ha surgido GoogleAstro. Me ha llevado tan sólo un par de tardes, pero creo que el resultado ha sido bastante satisfactorio. Ha sido posible gracias a que el Catastro está publicado en el estándar WMS, y al componente de este señor. En la próxima versión espero además poder mostrar información catastral de las parcelas. Por supuesto las sugerencias son bienvenidas.