Subastas Inmobiliarias: aumenta la búsqueda en Internet

Revisando las estadísticas de visitas del blog del último mes, me doy cuenta de un dato que me resulta muy curioso: el mayor número de visitas provienen de Google, concretamente por la búsqueda de la palabra "subastas inmobiliarias". El gráfico representa el número de entradas en el blog por éste término en los últimos meses. Vuelvo a mirar en las estadísticas y efectivamente el post que escribí sobre las Subastas Inmobiliarias por Internet, resulta que el segundo artículo más visto porque se ha posicionado en Google para ésa búsqueda.

Éste es otro claro ejemplo que demuestra lo que actualmente busca la gente en Internet, el chollo de la subasta. El comprador tiene la sartén por el mango y acude a las subastas buscando producto barato, y que en su mayoría proviene de embargos, de gente que no ha podido pagar su hipoteca.

Bankimia: Comparador de hipotecas independiente

Al igual que existen comparadores de vuelos, hoteles, seguros, etc. ahora podemos comparar tamién de forma online las hipotecas.

Bankimia es un sitio web donde nos permite comparar de manera independiente las hipotecas de más de 30 entidades financieras (más de 200 hipotecas). Según se afirma en la web, los datos son recogidos directamente de la información que aparece en la página web de cada entidad o bien llamando por teléfono, además de ir actualizandose de forma periódica.

Me ha gustado también el listado de hipotecas por perfiles (pagar menos al principio, jóvenes, no correr riesgos..). También incluye la ya conocida calculadora de hipoteca básica y avanzada, una calculadora de gastos de compra de inmueble, y también calculadora de hipoteca con carencia. La verdad que es una fabulosa herramienta.

Vía iMicrosiervos.

Adios SigPac. ¡Bienvenido PNOA!

Ya se encuentran disponibles las ortofotos del PNOA (Plan Nacional de Ortofotografía Aérea), comentado anteriormente en el blog.

Las ortofotografías del PNOA han sido realizadas por el Instituto Geográfico Nacional, y tienen una cobertura de toda España, igual que las del Sigpac, pero más actualizadas (se pretenden actualizar cada dos años). Éste proyecto ha sido realizado con idea de unificar esfuerzos entre las diferentes administraciones de comunidades y provincias y así poder disponer de unas buenas ortofotografías que sean actuales.

A primera vista, las fotos se ven muy bien, con una resolución similar a las del Sigpac y, efectivamente, más actualizadas.

Me han pedido en el Instituto Geográfico que haga una integración suave en GoolzOOm, más que nada porque pueden surgir problemas en los servidores. Así que las ortofotos se encuentran de momento algo "escondidas", concretamente en el botón "+ Mapas", España, PNOA. La idea es ir reemplazando las ortofotografías del Sigpac (que en algunas zonas están muy desactualizadas, algunas icluso en blanco y negro) por las ortofotografías del PNOA. Podemos ver un ejemplo de las ortofotos PNOA de Villanueva de la Nia, (Cantabria) el pueblecito donde veraneo.

También tengo que comentar que el mapa de fincas registrales, que mostraba las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad de las Islas Canarias, se ha ampliado a Castilla La Mancha y Melilla. A pesar de que por el momento no hay demasiadas fincas dibujadas sobre el mapa (sólo unos pocos registros las dibujan, y los que lo hacen no dibujan todas), se pretente ir ampliando poco a poco la cobertura del mapa. Ya sabemos que en materia de Registros de la Propiedad, aún queda mucho por hacer, pero éste ya es un paso importante.

También se encuentran disponibles los mapas Cartociudad, también comentado anteriormente en el blog. La verdad es que me ha decepcionado un poco este mapa, no me ha parecido que aporte demasiada información nueva. Están bien para conocer cuál es el área de un código postal concreto, pero no veo mucho más.

Y por último, sólo me queda felicitar a las administraciones, concretamente al Instituto Geográfico Nacional, por haber llevado toda esta laboriosa y complicada tarea, que sin lugar a duda ahorrará importantes costes y a la vez que podremos beneficiarnos todos de ello, más aún el sector inmobiliario.

Datos económicos y municipales de toda España

Hoy he descubierto ésta aplicación desarrollada por Caja España para obtener información de un municipio concreto. Se genera una archivo pdf con una gran cantidad de datos estadísticos ampliados de un municipio concreto, como por ejemplo demografía, presupuestos municipales, estructura productiva, equipamiento, lugares de interés, etc. Aquí tenemos un ejemplo del municipio de Valderredible, Cantabria.

También se puede generar datos por provincias, autonomías, por comarcas o nacionales. En algunas fichas he encontrado que los últimos datos pertenecen al año 2005. Aún así es otra buena herramienta para tener a mano cuando necesites consultar información municipal.

Ensalada de links tecnológico inmobiliarios

Acontecimientos en el sector que me han llamado la atención durante los últimos días:

• En Cienladrillos presentan la Guia para buscar casa, elaborada por el Grupo Prisa. Una buena fuente de información online para aquel que se inicia en la búsqueda de vivienda, auque en mi opinión, algo simple.
• Jesús Encinar cuenta los cambios realizados en el diseño de Idealista. "se han analizado durante horas, pixel a pixel, cada enlace y cada componente de cada página". Un ejemplo de la importancia que cobra el concepto de usabilidad en los portales inmobiliarios.
• El portal Un millón de Casas te regala 500 € si encuentras a través de su portal la casa que finalmente compras. Es dificil hacer trampa ya que para verificarlo, tienes que enviarles la copia de la escritura pública, además de haber confirmado previamente el contacto a través del portal.
• Simulador de ambientes online, para ver en unos cuantos cliks, cómo podría quedar por ejemplo la cocina de tu casa. Via Sasnia Blog.
• En Future Of Real Estate Marketing se habla sobre de que en Facebook no les gusta que los agentes pongan anuncios de inmuebles en sus fichas. En vez de eso, les animan a que usen su sistema publicitario.
  
• Los portales inmobiliarios proliferan también en EEUU. Una lista con los diez de los mejores.
  

Y coincidiendo con el hecho de que he estado unos días en Gambia (África), me ha llamado también especialmente la atención también este post de Sasnia Blog sobre la contribución al desarrollo en África mediante la compra de una casa.

De vuelta al pueblo... abandonado

Hace unos días tuve el placer de conocer a Maximiliano Herren, el autor del blog Pueblos Abandonados. En una charla que tuvimos mitad en la oficina, mitad en la cafetería, me cuenta que le gusta visitar los pueblos que quedaron total o casi totalmente deshabitados, conocer su historia, y cómo eran sus gentes. Luego elabora una ficha muy detallada con fotografías del entorno, mapa de localización exacta, datos, etc. y finalmente lo publica en su blog. Con la tecnología del RSS, el pueblo al que probablemente lleva años sin recibir un visitante, logra de inmediato una gran difusión entre los suscriptores del blog.

El trabajo de Maximiliano consiste en dar a conocer a muchos, el lugar donde ya nadie va. Me comenta además que existe una gran demanda de gente que busca irse a vivir a un pueblo abandonado, fundamentalmente por la tranquilidad y por el precio, pero que el principal inconveniente es localizar a los dueños o herederos de las propiedades, además de que la vida es más dificil de lo que pueda parecer en principio.

También ha elaborado con Google Maps un mapa de pueblos abandonados, donde aparecen localizados un buen número de ellos. También es posible localizarlos en la página del INE, buscando poblaciones con número de habitantes igual a cero.

Avances en fórmulas para localizar a propietarios

Últimos descubrimientos en metodologías para localizar al dueño de un solar o una parcela:

1. Escribir un cartel que ponga "Se Vende", con tu número de teléfono.
   
2. Colocarlo en el inmueble que queramos localizar al dueño.
3. Esperar la llamada del dueño probablemente algo furioso.... ¡ LOCALIZADO !
   

Notas:

• Se recomienda poner el número de teléfono de un amigo, si no quieres que la relacción con el propietario pueda empezar con mal pié.
• Tambíen puede valer el texto "Se Compra", aunque puede ser que recibamos llamadas de inmobiliarias para vendernos otras cosas.
  

Visto en el foro de arquitectura.