Herramienta HeiWhatsThat para conocer el desnivel de un terreno

A través de TecnoMaps me entero de la herramienta HeiWhatsThat, que puede ser de gran utilidad para conocer el desnivel de grandes fincas o parcelas. Con esta herramienta podemos sacar un corte trasversal del terreno simplemente marcando los puntos sobre el mapa. También podemos obtener un mapa resultado de la mezcla de Google Maps junto con un mapa de contornos de alturas, o la ruta a seguir por carretera junto con su desnivel entre dos puntos marcados. Otra herramienta más que se suma a las utilidades disponibles en Internet para sacar información sobre un terreno.

Concurso de webs inmobiliarias

Me comenta Cesar Villasante de Blog Inmobiliario, que ya se encuentra abierto el plazo de inscripción para el Concurso de Webs Inmobiliarias. Se trata de valorar aquellas webs de empresas del sector inmobiliario que mejor se han adaptado a Internet en aspectos como diseño, contenido, usabilidad, accesibilidad, etc. El concurso está dividido en dos grupos: grandes empresas y pymes inmobiliarias. Las inscripciones están abiertas hasta el día 2 de Junio y serán el tener presencia en la web de Urbaniza mediante banners. Así que ya sabeis, ¡apuntad vuestras webs!

¿Puede servir para algo Twitter en mi empresa?

Mucho se ha hablado últimamente sobre Twitter o Jaiku, herramientas de comunicación que han causado furor rápidamente, y que según Enrique Dans, han llegado a Internet para quedarse.

¿Que es Twitter? Así brevemente: Twitter es un sistema de mensajería que te permite enviar un mensaje de 144 caracteres a un grupo de personas, algo así como un "miniblog" donde las entradas son mensajes cortos. La idea de Twitter es la de que cuentes qué es lo que estas haciendo en cada momento, para que tus amigos o contactos estén siempre al día sobre tu actividad (What are you doing now?). Puedes elegir las personas que podrán leer tus mensajes, además de enviar los mensajes directamente desde el teléfono móvil.

Ahora bien, ¿sirve de algo para mi empresa inmobiliaria?. Mi respuesta es que depende: depende que necesidad tengas de comunicar información rápidamente con una serie de contactos que además estén dispuestos a darse de alta en Twitter. Depende del tamaño de red que tengas en tu empresa, y de si las informaciones pueden darse con 144 caracteres. Depende también de tu número de clientes, de si estarían dispuestos a seguir tus comunicados mediante Twitter, de su necesidad de estar al día sobre tus productos o actualizaciones. En Factoriagris han hecho un estudio sobre posibles escenarios empresariales en los cuales podría funcionar, como por ejemplo, promoción de descuentos sobre ciertos productos, o canal de comunicación interno. En mi opinión, el sistema necesita madurar un poquito más para poder usarse comunmente en entornos empresariales, eso que llaman servicios avanzados.

Mucha gente piensa que Twitter no es más que algo que está de moda, y que se lo llevará el viento con el tiempo. Sin embargo, observando la Twitter Curve (ver gráfico de esta entrada), vemos que se trata de un pequeño escalón más en la evolución de los sistemas de mensajería, que puede dar lugar a otros sistemas más sofisticados que de verdad puedan llegar a aportar valor en un entorno empresarial. Hemos visto como el mail, el messenger o los blogs, que comenzaron usándose a nivel personal, han terminado siendo usados también en entornos empresariales, ¿por que no el Twitter?

Google Notebook para gestionar la búsqueda de vivienda

Hace unos días me vi en la situación de tener que buscar casa, lo que aproveché para tratar de aprender sobre los problemas que uno se encuentra cuando está "del otro lado". Dejando al margen los aspectos referentes a los precios de los inmuebles, burbuja inmobiliaria, etc, uno de los problemas que me encontré fue el de la saturación de información y de tareas: portales inmobiliarios con diversos anuncios que me interesaban, inmobiliarias que te llaman ofreciéndote sus productos, inmuebles que has concertado visitar, propietarios a los que has quedado en llamar, teléfonos que comunican, etc. Llegué a tener tal saturación de información hasta llegar el punto de ir a ver un inmueble y no recordar muy bien siquiera las características y precio de este. Por ello dedici empezar a ordenar de alguna manera toda esta información con Google Notebook. Se trata de un block de notas online, muy sencillo de manejar y que hasta ahora únicamente usaba para recopilar información de paginas webs para luego elaborar las entradas de este blog. Te permite anotar cualquier tipo de información, poner un título, links, compartir las notas, y lo más importante de todo, tenerlo accesible desde cualquier ordenador con Internet. Esta herramienta, junto con Google Calendar, me han ayudado bastante en la gestión de tareas, y me están resultando también muy útiles para gestionar la búsqueda de muebles, comparar ofertas de adsl, etc. Finalmente ya tengo mi nueva casita, para los curiosos.. es la de la foto.

Nueva funcionalidad en Google Maps: aplicaciones prácticas para inmobiliarias

Me entero hoy a través de Tecnomaps de la nueva funcionalidad que ofrece Google Maps y que ya se puede usar ahora mismo. Google ha escogido entre algunos de los mashups que hay en Internet y ha integrado su funcionalidad en sus mapas. Ahora es posible con Google Maps establecer tus propios puntos de interés, así como dibujar superficies y líneas sobre el mapa, además de poder compartirlos. Todo ello sin necesidad de tener ningún tipo de conocimiento de programación ni de html.

¿Que puede aportar esto de nuevo a las webs inmobiliarias? Por un lado la posibilidad de marcar sobre el mapa la ubicación de un determinado grupo de inmuebles junto con la descripción, fotografías, links, etc. Algo muy parecido pero en "mini" a lo que se viene haciendo con buscadores inmobiliarios que usan mapas para situar propiedades (ver ejemplo).

Resulta también muy útil la opción de pintar áreas sobre el plano para aquellas inmobiliarias que se dediquen a comercializar fincas rústicas o solares (ver ejemplo).

Los dibujos de líneas sobre el mapa pueden servirnos para mostrar la distancia a puntos concretos (supermercados, estaciones de tren, etc.) desde un inmueble así como delimitar fincas, señalar caminos, carreteras, etc.

Además, ahora Google Maps incluye un botón para exportar automáticamente a Google Earth todos los puntos y áreas que hayamos creado. De esta manera podremos realizar presentaciones de un grupo de propiedades de una manera mucho más profesional.

Negocios Inmobiliarios en Second Life

Se llama Anshe Chung, y se dedica al negocio de comprar parcelas a bajo precio, construir en ellas hoteles, apartamentos o mansiones, y después vender o alquilar. Nada de esto estaría fuera de lo normal, sino fuese porque ella lo hace todo en un mundo virtual que se llama Second Life, donde las parcelas y los hoteles son completamente virtuales. Sin embargo Anshe Chung, profesora de lengua con nacionalidad china, ya ha facturado más de $250.000 de los de verdad.

Pero, ¿y que es Second Life? Básicamente se trata de un mundo virtual, que se accede instalandote un programa en el ordenador, algo parecido a un videojuego de aventura gráfica, y donde puedes chatear con otras personas virtuales (ver wikipedia, y vídeo de introducción). Crearemos nuestro personaje y a partir de ahí podemos hacer múltiples actividades dentro de este mundo virtual, como hacer amistades, viajar, comprar coches o ropa, jugar en el casino, trabajar, construir o... ganar dinero. Marcas importantes como Toyota, Vodafone, Adidas, IBM, e incluso inmobiliarias como Codwell Banker, ya han abierto oficinas dentro este mundo virtual.

En Second Life, el espacio se divide en regiones o cuadriculas, donde puede haber tierra (parcela) o puede haber mar. Se pueden comprar parcelas para edificar por $1675 mas una tasa mensual de $9,95, o adquirir una reserva de parcela (trozo de mar donde todavía no hay tierra) es subastas a través de su pagina web, con precio de salida $30. Cada parcela tiene un límite máximo de objetos que puedes crear (prims), o lo que es lo mismo, una edificabilidad. Un prim es la unidad básica de contrucción, y puede tener propiedades diversas como textura, tamaño, comportamiento, etc. Una casa por ejemplo puede contener unos 500 prims. Mas información sobre la "ley del suelo" de Second Life en este enlace.

Ansche Chung, no solamente gana dinero con la especulación de suelo en Second Life, sino que también ha sido la primera agencia inmobiliaria de este mundo virtual. Con el tiempo han surgido otras personas que se dedican a la especulación inmobiliaria, está permitido e incluso te animan a hacerlo desde su web. La moneda que se utiliza es el Linden, que puede ser intercambiado por dolares americanos. Con este dinero podemos comprar artículos, servicios o especular.

Conclusion: es posible ganar dinero haciendo negocios inmobiliarios en Second Life. Personalmente creo que el caso de Anshe Chung es muy puntual, la plataforma todavía está lejos de mover importantes cantidades de dinero. Sin embargo, el hecho de que algunas de las grandes empresas tomen posiciones, puede hacernos considerar en un futuro la idea de ampliar nuestro negocio dentro del nuevo mundo virtual.

Formas de atraer a potenciales clientes hacia tu web

Coincidiendo con las charlas a las que he asistido hoy sobre El Futuro del Marketing organizadas por Google España, y que han sido muy interesantes, voy a hacer un breve repaso a las formas que disponemos actualmente para posicionar mejor nuestra web en Internet, conseguir más visitas y en definitiva más potenciales clientes.
Básicamente existen en Internet dos formas de posicionarse: posicionamiento natural, y posicionamiento por publicidad.

1. Posicionamiento natural (u orgánico): Antes de hacer una página web, debemos de tener muy claro qué es lo que queremos conseguir con esa web y que tipo de información o servicio vamos a dar. No hay que caer en el error de pensar que necesitamos conseguir visitas, no es tan importante la cantidad como la calidad, hay que tratar de encontrar justo al cliente que estamos buscando. Es importante elegir a conciencia cuáles van a ser las palabras clave que va a contener nuestra página web, ya que éstas son las que se van a indexar los buscadores. A medida que nuestra página esté más optimizada, aparecerá más cerca de los primeros resultados en una búsqueda que contenga nuestras palabras clave (SEO). Basta con que aquellas palabras que son clave, las destaquemos en nuestra página más que el resto, siempre y cuando no abusemos de ellas.

También ayudan a conseguir un buen posicionamiento natural, el dominio que hayamos escogido para nuestra página, los links desde otras páginas, darla de alta en directorios, actualizarla con contenido de calidad, una correcta usabilidad y seguir una serie de directrices.

En la actualidad los buscadores son el medio más usado para acceder a las webs, y si tenemos bien definidos los parámetros anteriores, tendremos un mayor número de visitas de nuestros potenciales clientes.

2. Posicionamiento por publicidad: Otra forma de atraer al público hacia nuestra web es haciendo publicidad de ella. Existen diversos medios para hacer publicidad en Internet, desde el intercambio de links, banners, newsletters, etc. hasta la compra de palabras clave. Cuando uno paga por una palabra, quiere decir que, nuestra publicidad aparecerá en los resultados del buscador cuando se busque por esa palabra, o bien en páginas que contengan esa palabra.

El sistema más extendido de compra de palabras es Adwords de Google. Compramos una serie de palabras clave, y cuanto más pagemos mejor aparecerá nuestra publicidad en los resultados de las búsquedas. No debemos de caer en el error de comprar palabras genéricas, como por ejemplo "apartamentos", "pisos", etc. sino que será mas eficiente el comprar palabras más específicas com por ejemplo "apartamentos gandia". También aquí tenemos una serie de consejos.

Los anuncios deberán de conseguir que el usuario haga click en ellos, y para eso deben de ser lo más claros, sencillos y descriptivos posible. No basta con conseguir que el usuario haga click en el anuncio y entre en nuestra página, sino que tendremos que tratar además de que no se valla. Para eso diseñaremos una Landing Page o página de aterrizaje, donde el usuario en 8 segundos (tiempo medio que tarda una persona en decidir si la pagina le es útil o no) decida quedarse.

Definiremos además lo que se llama un objetivo de conversión, o lo que es lo mismo, cuando para nosotros el usuario ha "comprado". En una web inmobiliaria un objetivo de conversión podría ser cuando un usuario solicita información o visitar algún inmueble. Mediremos cuantos usuarios que nos llegan por la publicidad se "convierten", y con todos estos datos optimizaremos cada vez más y más nuestra publicidad hasta conseguir un rendimiento que justifique nuestra inversión.

Algunas empresas funcionan en la actualidad exclusivamente mediante publicidad en Adwords, y otras han logrado incrementar sus ventas considerablemente. Efectivamente, tal y como decían los del Google esta mañana, creo que la publicidad en Internet es el futuro del marketing.