La fuerza de los muchos pocos

Ya son varias personas las que me han comentado que han conseguido cerrar ventas de productos gracias a que, el comprador les había llegado por uno de los portales de anuncios donde publica poneranuncios.net. Si no fuera por ésta herramienta, nunca hubieran publicado el anuncio en dicho portal.

La herramienta realmente funciona y tiene mucho potencial, y aprovecha la gran difusión que tienen algunos de los grandes portales de Internet, junto con la suma de las pequeñas difusiones que tiene los pequeños portales, que a su vez luchan con todo tipo de técnicas por dar mayor difusión a sus anuncios.

A día de hoy, se publican más de 2.000 anuncios diarios en distintos portales. Vamos a seguir trabajando para mejorar, añadir más portales, incrementar el volumen de anuncios, y empezar a hacer cosas como medir el número de contactos que llegan desde cada portal o automatizar el borrado de anuncios.

Dando pequeños pasos hacia adelante

Son ya más de cuatro años los que llevo desarrollando aplicaciones, bien para uso propio o para terceros. De los proyectos en los que he trabajado, algunos de ellos tuvieron más éxito (Goolzoom), otros de ellos menos (Wantoplay, Inmomaps, Subastas Rurales), algunos aún están en modo experimentación (Poneranuncios.net), e incluso algunos surgieron de forma inesperada por la demanda (GoolGis).

Hasta entonces, mi trabajo me lo he tomado como una forma de ganarme la vida haciendo lo que me gusta, que es investigar y programar. Sin embargo, dado el volumen que empieza a tomar la cosa, ha llegado el momento de dar ese pequeño paso hacia adelante que, por un lado da un poco de miedo, pero por otro te llena de ilusión. Por eso, hoy lunes 1 de Marzo de 2010 inicia la actividad la sociedad GoolInvent S.L.U. que básicamente pretende dar un formato empresarial a la actividad que hasta ahora he desarrollado como autónomo. Se ha hecho una web muy sencilla (http://www.goolinvent.com/) donde aparecen los datos de la empresa y los "inventos" que se están trabajando. La filosofía seguirá siendo la misma, la de idear y desarrollar aplicaciones que hagan las cosas un poquito más simples.

Crece el mapa de fincas registrales de España

Descubro a través del blog de Geobase, la web donde va apareciendo el mapa que se está dibujando de las fincas registrales de España.

http://basesgraficasregistrales.registradores.org/

Éste mapa permite buscar por número de finca registral, y además te muestra el número dufir de la finca.

Así, de primeras, parece que se están dando pasos hacia algo que llevamos muchos queriendo desde hace tiempo: información registral abierta y gratuita. Es una cuestión de tiempo que depende básicamente que de que los registros se pongan las pilas y encuentren mecanismos ágiles para dibujar las fincas que tienen inscritas.

Algo que no entiendo muy bien es porqué el servidor wms de fincas registrales de grafcan no se actualiza conforme a éste mapa.

La herramienta para poner anuncios, tres meses después.

Han pasado ya tres meses desde que publiqué en éste blog la herramienta Poner Anuncios.Net, que trata de ahorrar tiempo en la tarea de poner anuncios en Internet. A día de hoy parece que el uso de la herramienta va en aumento, y aquí van algunos primeros datos:

• Visitas: Sobre los 1.200 usuarios únicos absolutos en el mes de Agosto (unos 50 visitas cada día).
• Anuncios: En torno a los 40 anuncios insertados diariamente, que a su vez se publican en una media de 8 portales cada uno, lo que hace unos 320 anuncios de media publicados diariamente en los distintos portales.

A pesar de que por el momento son unos números bastante tímidos, parece que está habiendo aceptación en la herramienta y se va incrementando ligeramente su uso.

A modo de nota, quiero comentar que inicialmente se pedía el envío de un SMS para poder introducir un anuncio, sin embargo esto se terminó quitando debido a el bajo nivel de conversiones que se obtenía, y como era de esperar, provocó que se incrementase sustancialmente el número de anuncios publicados. Ahora el uso de la herramienta se ofrece de forma totalmente gratuita, a la espera más adelante de buscar algún modelo de negocio que permita seguir mejorándola, probablemente freemium. Además se han añadido algunos otros portales de anuncios que inicialmente no estaban, y la inserción de anuncios ahora es completamente automática e interactiva.

Lo que más están sugiriendo los usuarios, es que se aumente el número de portales en los que se introducen los anuncios. Incluso algunos administradores de portales de anuncios han contactado para que añadan sus portales a la herramienta. Vamos a seguir desarrollando, y queremos introducir no solamente portales de anuncios genéricos, sino también portales de anuncios sectoriales, como por ejemplo portales inmobiliarios, de motor, etc.. pero todo a su tiempo.

Ya disponible el catastro en 3D

Ya lleva un tiempo disponible el servicio de visualización de catastro en 3D, pero ha sido hoy la primera vez que he entrado a verlo funcionar. Por el momento solamente está disponible para los inmuebles que aparecen en el acceso personalizado. Funciona con el plug-in de Google Earth, y consigue crear un croquis en 3 dimensiones del edificio en cuestión.

Para mí, la principal ventaja es la de poder obtener una imagen más intuitiva de la información que tiene catastro del edificio, cómo está segregado y cómo están conformadas las diferentes plantas. Sin lugar a duda, otro pequeño paso para hacer más accesible la información catastral.

Ya solo queda esperar a ver cuando podrá estar disponible para los inmuebles de acceso libre, o incluso poder llevar éste tipo de información a otras webs mediante una api.

Un sofware que te muestra los inmuebles en venta a tu alrededor a través del móvil

Vía Tecnomaps, me encuentro con la primera empresa que ofrece a través de su servicio Layar, una manera de conocer las viviendas en venta a tu alrededor, a través de un teléfono móvil con Android. Se trata de un programa que ofrece realidad aumentada, esto es, toma imágenes reales a través de la cámara del móvil, y sobre ellas añade información, como viviendas en venta, comercios cercanos, etc. Ésto es posible hacerlo gracias a que el móvil incorpora una brújula digital y gps. Lo mejor para entenderlo es ver el siguiente vídeo:

Un repaso por el ranking de portales inmobiliarios

Hace casi un año por éstas fechas, escribí una entrada en el blog en la que se ordenaban los portales inmobiliarios según el número de usuarios que muestra la herramienta Google Trends. Ésta medida, si bien no es del todo lo más correcta que se desearía, hoy por hoy es lo que mejor tenemos para hacer comparativas.


Así que el ranking a día de hoy quedaría de la siguiente manera:

1. Fotocasa.es
2. Idealista.com
3. Enalquiler.com
4. Portae.com
   
5. Pisos.com (anterior sacacasa.com)
   
6. Tucasa.com
7. Globaliza.com
   
8. Yaencontre.com
9. Nestoria.es
10. Habitaclia.com
    
11. Habitat24.com
12. Ivive.com
13. Miparcela.com
    
14. Expocasa.com
15. Comprovendopisocasa.com
16. SpainHouses.net
17. Urbaniza.com
18. Casas365.com
19. Hogaria.net

Algunas observaciones:

• Idealista y Fotocasa continúan su lucha particular por ser el "líder", pero sigue ganando Fotocasa por un pelín.
  
• Atrea.com, Inzoco.com, Zonainmobiliaria.es, Tablondepisos.com, parecen haber muerto según Google Trends. ¿Se habrá acabado el presupuesto para publicidad?
  
• Espectacular subida del portal Pisos.com, antiguo sacacasa.com, ¿será por el cambio de dominio?
• Caída vertiginosa de Expocasa.com
• En general, los portales inmobiliarios más pequeños, caen en cuanto a número de usuarios únicos absolutos.