SigPac vs. OVC vs. GoolzOOm

Hoy por primera vez, GoolzOOm ha superado las 1.000 visitas en un día normal, sin recibir el tráfico de ningún sistema social de noticias ni blogs ni nada de eso. Así que, coincidiendo con este acontecimiento, he hecho una tabla comparativa entre las funcionalidades que ofrecen los servicios del SigPac, la OVC (Oficina Virtual del Catastro) y el GoolzOOm. Este es el resultado:

	SigPac	OVC	GoolzOOm
Búsqueda por dirección
Búsqueda por polígono y parcela
Búsqueda por coordenadas
Búsqueda por referencia catastral
Catastro rústico
Catastro urbano
Catastro actualizado
Medición de distancias
Medición de áreas
Fichas catastrales
Información agrícola de la parcela
Mapa en pantalla completa
Mapa de carreteras
Mapa satélite
Ortofoto de toda España
Rueda del mouse para el zoom
Mapa arrastrar y solar optimizado
Link hacia una parcela concreta
Inserción de mapas catastrales en otras webs
Impresión en papel optimizada
Cálculo de rutas
Búsqueda de establecimientos cercanos
Visualización de las coordenadas del mouse
Zoom de ventana
Barra de ajuste del zoom
Información de la escala
Simbología de los mapas catastrales
Provincia y municipio del mapa
Mapa en miniatura de la zona

No me gusta decir cual es el mejor o peor, cada uno de ellos será mas o menos adecuado dependiendo de lo que necesitemos en cada momento. Sí que quiero remarcar los puntos débiles de cada uno:

• SigPac: Velocidad de carga de los mapas bastante lenta, ausencia de catastro urbano, y catastro no actualizado.
• OVC: Mala usabilidad, ausencia de ortofotos y satélite, y ausencia de links directos a parcelas o fichas catastrales concretas.
• GoolzOOm: Gran dependencia del Catastro y de Google, carencia de ortofotos a nivel de toda la geografía española, y zonas con pequeños desvíos al superponer los mapas del catastro y satélite (Catastro +).

Espero que esta comparativa, revoque finalmente en una mejora de los servicios para los usuarios.

Chateando con tus clientes a través de Meebo

Hasta ahora en las páginas web de inmobiliarias, cuando alguien deseaba conocer más información sobre una propiedad concreta, las únicas opciones que tenía eran, o bien la de dejar sus datos de contacto a través de un formulario para que el anunciante pudiera ponerse en contacto con esa persona, o que directamente llamase por teléfono al número que figuraba junto al anuncio.
Sin embargo ahora tenemos una nueva forma de que los clientes contacten con el anunciante. A través de Real Estate Business Success he conocido a Meebo, un widget que lo puedes integrar en tu blog o web para que puedas chatear con los clientes que están en tu página, así, rápido, sencillo y sin necesidad de ningún registro para el que desea hablar contigo. Para usarlo tienes que dar de alta tu cuenta de Google Talk, Messenger o cualquier otra con la que suelas chatear, luego recibes un código html que lo pegas junto a la descripción del anuncio, y listo.
Yo ya he empezado a probar Meebo a través de la página de contacto de los apartamentos rurales que estamos promoviendo en Fuentelencina, Guadalajara (ya estoy imaginando el efecto que supondrá este post, pero estoy dispuesto a asumirlo). También está puesto el widget de Meebo en el menu de la derecha del blog, abajo del todo (Chatea conmigo).
La parte negativa de Meebo es que, para poder chatear con los clientes que están en tu página, tienes que tener abierta la pagina de control de Meebo, que es donde recibes los mensajes, además de que no hay muchas páginas de anuncios inmobiliarios donde te dejen pegar código html. La parte positiva es que el cliente mantiene en todo momento el anonimato durante la conversación, además de que es más fluido que un formulario.
Creo que es una muy buena alternativa a los clásicos formularios de contacto y que podrá facilitar la comunicación sobre todo con aquellos clientes que son reacios a dejar sus datos.

Videos en webs inmobiliarias, ya están aquí.

Ya son unos cuantos los portales inmobiliarios españoles que comienzan a integrar vídeos en las fichas de las propiedades. Primero fue Jesús Encinar con la noticia sobre las primeras pruebas de vídeo que se entan realizando en el portal Idealista. También se sumó a esta idea el portal Urbaniza desde blog inmobiliario. En Subastas Rurales llevamos ya algún tiempo haciéndolo.
En Estados Unidos esta práctica está bastante implantada. Buenos ejemplos de estas páginas son GooTube, Florida Gulf Stories, Show Your Place, Reallyo o Real Estate Flick.
Existen webs como WellcomeMat (vídeo ejemplo) especializadas en la realización de vídeos inmobiliarios para luego ser publicados junto con información adicional de la propiedad en cualquier web (se le ha bautizado como el "Youtube inmobiliario"), aunque es posible también realizar montajes de vídeo usando medios caseros. Otra empresa especializada en vídeos inmobiliarios es Online Walk Thru, para inmuebles de lujo (ejemplo). En la web Turn Here, se realizan vídeos sobre determinados entornos de viviendas, urbanizaciones o ciudades (ejemplo).
A la hora de albergar vídeos, el líder indiscutible es Youtube, aunque hay otras alternativas que también pueden resultar interesantes. También hay opciones de hacer podcasting de vídeos inmobiliarios para por ejemplo, poder suscribirse a los vídeos de una determinada inmobiliaria o agente y verlos durante un viaje en metro.