tag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post2791630541869003502..comments2023-10-20T07:45:34.437-07:00Comments on Tecnología Inmobiliaria: Algunas reflexiones sobre la revalorización/depreciación de las viviendasAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/05469236653695559911noreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-53905815209739211092009-08-28T10:05:17.237-07:002009-08-28T10:05:17.237-07:00Me atrevería a añadir un último factor que añade o...Me atrevería a añadir un último factor que añade o resta valor a un inmueble y es, la inseguridad en otros sectores como el financiero frente a la seguridad que puede ofrecer el sector inmobiliario.Pablohttps://www.blogger.com/profile/13834927908246990673noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-63638133916195296362009-05-19T03:09:00.000-07:002009-05-19T03:09:00.000-07:00Sobresaliente.
Me encanta la forma en la que has ...Sobresaliente.<br /><br />Me encanta la forma en la que has expuesto qué valor tiene una casa. Genial.<br /><br />Coincido con dalamar en que mucha gente se ha puesto a invertir en ladrillos aconsejados por la moda; y también porque es algo fácil de entender y también difícil de robar: se conocen pocos casos de desaparición de viviendas enteras de la noche a la mañana - sin mediar poderes notariales, claro.McFiosohttp://mafiainmobiliaria.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-23693971921624046282009-05-13T12:53:00.000-07:002009-05-13T12:53:00.000-07:00Me ha encantado el post, sencillo y esclarecedor. ...Me ha encantado el post, sencillo y esclarecedor. Y los ejemplos son muy del tipo del economista camuflado. Estoy de acuerdo contigo completamenteTristanhttp://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-5195133041852156032009-05-11T09:12:00.000-07:002009-05-11T09:12:00.000-07:00Dense cuenta que los políticos controlan dónde se ...Dense cuenta que los políticos controlan dónde se construye y dónde no, es decir, controlan el tamaño de la ciudad. No me creo que en un pais con una densidad de población tan baja como España haya tan poco suelo para construir.<br /><br />Los políticos (TODOS) también tienen su trozo, bastante grande por cierto, del pastel en la subida del precio de la vivienda.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-81089630283878524282009-05-10T14:07:00.000-07:002009-05-10T14:07:00.000-07:00El post esta escrito para que lo entiendan hasta l...El post esta escrito para que lo entiendan hasta los niños y es una explicación clara y concisa del proceso de revalorización/depreciación del sector inmobiliario. Ahora bien se han dejado de lado algunos factores muy importantes que intervienen en ese proceso. Principalmente estos factores tienen que ver con una característica innata en el ser humano, la codicia. <br />La cuestión es, ¿quien controla la codicia y cuales son los mecanismos para hacerlo? ¿Esa es la cuestión?pisos la hortahttp://www.pisoslahorta.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-78474620747310215662009-05-09T05:56:00.000-07:002009-05-09T05:56:00.000-07:00Yo creo que la mayoria de la gente, no sabe donde ...Yo creo que la mayoria de la gente, no sabe donde "invertir" su dinerillo, y hacen casos a los dichos de la gente, que dependen del momento en el que nos encontremos, por tanto la psicologia es muy importante, si se estudia el pasado se ve que hay ciertos ciclos que tienden a repetirse en cuestion de vivienda, y es puramente debido a que a la gente se le olvida el ultimo crash! Y vuelven a hacer lo mismo, por tanto el papel especulador/psicologico es el que indica la direccion, y los otros factores solo le dan mayor o menor peso... podriamos decir que son modas de inversion.<br /><br />Un saludo,<br /><br />DanielDalamarhttps://www.blogger.com/profile/14262037701162440486noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-39435915320846390862009-05-08T03:33:00.000-07:002009-05-08T03:33:00.000-07:00Más que la especulación, como en tantos otros aspe...Más que la especulación, como en tantos otros aspectos del mercado, es la falta de información la que crea distorsiones en las transacciones de "libre competencia", y esa falta de información, ignorancia, memoria histórica o como quieras llamarlo, crea un "refranero popular" con muy poco sentido. <br />¿Que algo no puede bajar de precio? Es el mayor disparate económico que se puede decir, si bien es cierto que la escasez aumenta el precio (que no el valor) de los bienes, cualquier variable puede influir en dichas fluctuaciones, por muy independiente que la queramos considerar (el tiempo, terremotos,guerras, finanzas, crisis,meteorito :))<br />Jesús, si no te importa, comentaré con más detalle tu gran artículo en mi blog sobre el alquiler.<br />Saludos y enhorabuena.jconsuhttp://www.kalkilia.net/blog/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6004307735244032395.post-75003170261777199202009-05-07T13:43:00.000-07:002009-05-07T13:43:00.000-07:00Estoy absolutamente de acuerdo con el artículo, p...Estoy absolutamente de acuerdo con el artículo, pero esto sería en un mercado normal en el que la ley de la oferta y la demanda fuese lo principal, pero en la realidad al artículo le falta un factor importante a considerar, la especulación.<br /><br />La especulación hacia que todos estos factores que se exponen quedaran relegados como secundarios, lo importante es que el precio se estaba revalorizando constantemente y no por ninguna razón de las expuestas simplemente porque que se revalorizara hacia que mas especuladores entraran en el juego con lo que se volvían a revalorizar, una bonita estructura piramidal que en algún momento tenia que reventar, pero que todo el mundo no quería ver diciendo repetidamente "la vivienda nunca baja", de tanto repetirlo y repetirlo desde tantas fuentes,(los políticos, los bancos, los promotores, los constructores, las inmobiliarias y los especuladores) la mayoría de la gente incluso se lo creían y seguían especulando y especulando.<br />Pero ahora que la especulación cesó, tampoco estamos en una situación normal, los precios siguen hinchados, la oferta es inmensa, la demanda baja por la falta de crédito, y el futuro incierto... menudo caos, como para invertir está la cosa.<br /><br />Lo de que la vivienda es como un coche también lo he usado yo frecuentemente en conversaciones con gente que quiere "invertir" en vivienda. Lo pongo entre comillas porque a mi no me parece invertir a mi me parece que se debería llamar especular. Pero en mi opinión hay que añadir un matiz más, para evitar ese desgaste de la vivienda es imprescindible reformarla de vez en cuando, es algo obligatorio por ley, el propietario tiene que mantener el edificio en buenas condiciones, lo que supone un gasto que hay que considerar muy seriamente a la hora de "invertir" y mas aún si es un piso en el que hay que aportar obligatoriamente para este mantenimiento entre todos los propietarios. Para tenerlo en una condiciones aceptables hay que gastarse al menos lo mismo que costo construirlo en 30 años. Así que venga, venga a invertir.Miguel Ángelhttp://blog.obraencurso.esnoreply@blogger.com