Tasaciones Online.

La forma mas fácil de conocer el precio de mercado que tiene tu casa, es ir a un portal inmobiliario que tenga gran volumen de oferta, y buscar aquellos que sean lo mas similar al tuyo (misma zona, metros, características, etc), de ésta manera se puede conocer el precio aproximado de forma rápida.

Pero este tipo de valoraciones a los bancos no les son válidas para poder configurar una hipoteca. Necesitan una valoración del inmueble que sea algo más trabajada, o lo que se llama una tasación inmobiliaria, donde se hace un estudio en profundidad del inmueble y, en base a las características, se le pone un precio.

La empresa más conocida en España en la realización de tasaciones es Tinsa. Buscando por Internet he encontrado una serie de empresas donde puedes solicitar la tasación de forma online:

• Thirsa. A través del portal Urbaniza.
• Euroval.
• Interlar.
• Tasaciones Hipotecarias.
• Globaltasaciones.
  

Existen muchas más empresas de tasación inmobiliaria, en Inmoweb hay una buena recopilación de ellas.

Creo que es importante no confundir entre valoración obtenida automáticamente y tasación. Por ejemplo, recientemente el portal inmobiliario Ivive ha lanzado un servicio que han llamado de tasaciones, aunque se trata de una simple estimación automática del precio en comparación con los inmuebles que hay en la base de datos de Ivive. No es una tasación. Las tasaciones son mucho más complejas que una simple media comparativa en base al precio y los metros cuadrados de otros inmuebles. Además, los precios a los que se realiza la venta final suelen ser inferiores a los que aparecen en el portal, por lo que en ningún caso se puede considerar una valoración fiable.

Mas información sobre las tasaciones inmobiliarias en el blog de Cienladrillos. También es bastante completa la guía de tasación de Inmoweb.

Correcciones: Me comenta Pablo Elosua, de Ivive, que el algoritmo que usan en su web para calcular el precio, va más allá de una simple media aritmética, y que no tiene en cuenta solamente la base de datos de Ivive, sino también otros anuncios de Internet. También me comenta que únicamente han querido hacer una herramienta útil y que la gente está satisfecha con ella.